La vivienda cómoda se decide por la frecuencia de uso, no por la apariencia
Es común ver en las presentaciones de propiedades:
"Tiempo de caminata a tiendas populares: X minutos" "Restaurantes de moda cerca" "Ubicación ideal para los días libres"
Por supuesto, estar cerca es agradable.
Pero una vez que se empieza a vivir allí, otros servicios suben rápidamente en prioridad.
Es el supermercado.
Las tiendas famosas, si son un poco caras, se visitan una vez al mes como máximo. El supermercado, se va a por la leche que se terminó. Se va por un refresco que se quiere. Se va incluso si no se quiere cenar. Se va mientras se pasea.
Esta diferencia es sutil pero importante.
La comodidad de vivir no solo depende de "qué hay en el barrio", sino también de cuántas veces lo usas.
1. El valor de estar cerca cambia al multiplicarlo por la frecuencia de uso
Por ejemplo, supongamos que hay una tienda popular un poco más cara cerca.
Si está a unos minutos a pie, ciertamente es conveniente. Pero no se va todos los días.
Por otro lado, si hay un supermercado cerca de casa, se puede usar varias veces por semana.
Si se calcula de forma burda, el valor en la vida diaria sería:
Valor en la vida ≒ Frecuencia de uso × Esfuerzo que disminuye por cada visita
Hay una gran diferencia entre un lugar que se usa una vez al mes y está a 5 minutos, y otro que se usa 5 veces por semana y también está a 5 minutos.
Lo llamativo es lo primero. Pero lo que realmente salva la vida es lo segundo.
Los anuncios inmobiliarios escriben fácilmente "una tienda famosa cerca". Pero "poder comprar un té frío de la nevera sin desesperarse en 30 segundos" probablemente no se escribiría en un folleto.
Pero cuando se vive allí, se siente que es muy importante.
2. El supermercado se convierte en un gran refrigerador externo, no solo en un lugar de compras
La ventaja del supermercado cercano no es solo el precio.
Se puede comprar sin necesidad de hacer grandes compras.
Disminuye la sensación de "si no compro para mañana, será un problema". Disminuye la sensación de "si compro esto, tengo que comerme todo".
Incluso si se olvida algo, no es un problema grave.
En otras palabras, el supermercado se convierte en una parte del almacenamiento y el refrigerador de casa.
Incluso si el refrigerador de casa tiene poca comida,
" Bueno, si necesito algo, puedo ir a comprarlo"
se puede decir.
Incluso si el refrigerador de casa está vacío, se puede ir a comprar rápidamente. No es necesario tener todo en casa. Esta comodidad es lo que hace valioso tener un supermercado cerca.
3. Las secciones de descuento se convierten en un pequeño entretenimiento
Lo interesante son los productos en descuento.
Si solo se compra lo que se necesita, la compra se convierte en una tarea.
Pero cuando se piensa:
"¿Qué queda hoy?" "¡Oh, esto está más barato!" "Entonces, hoy lo compraré"
se convierte en un juego de exploración ligero.
Comida preparada con un 40% de descuento. Frutas más baratas. Patatas asadas que justo se querían comer.
Compras de unos pocos cientos de yenes, pero se siente como si se hubiera tenido suerte.
Por supuesto, no es ahorro si se compra algo que no se necesita solo porque está en descuento.
Esto es importante:
No se compra porque es barato, sino que se siente feliz cuando lo que se usa está barato.
En este orden, la sección de descuentos se convierte en un punto intermedio entre protección financiera y entretenimiento.
Aunque no es tan emocionante como un parque temático, la entrada es gratuita.
4. Al combinarlo con paseos, el supermercado se convierte en un "punto de abastecimiento"
Tener una tienda cerca de casa permite usarla para pasear.
Cuando uno piensa "debo hacer ejercicio" y sale afuera, de repente siente una sensación de obligación. Sin embargo,
"Voy a ver algo un poco" "Si hay un snack barato, lo compro" "Simplemente camino por un camino desconocido"
entonces se puede salir fácilmente.
Comprar un batido de maíz y caminar mientras lo comes.
No hay un destino específico. Girar donde se quiera. Entrar por un camino que llame la atención.
Solo con esto, el supermercado pasa de ser un lugar de compras a ser un
punto de inicio y base de abastecimiento para pasear.
Investigaciones también muestran que la cercanía y la variedad de destinos cercanos están relacionadas con la caminata con fines de movilidad. [1] Sin embargo, esto no significa que si un supermercado esté cerca, todos se vuelvan saludables. También es posible que las personas que caminan elijan esos barrios.
Aun así, tener un lugar cercano a casa que sea un motivo para salir, facilita salir de casa.
5. "Un barrio fácil de caminar = siempre de alto nivel de satisfacción" no es cierto
Quiero añadir aquí una prueba contraria.
Los estudios sobre la facilidad de caminar y el nivel de satisfacción con la vida no siempre muestran resultados en la misma dirección.
En un estudio en Austria, las personas que vivían en barrios fáciles de caminar estaban más satisfechas con las instalaciones y servicios de la zona. Sin embargo, también hubo elementos en los que su nivel de satisfacción era bajo [2].
En otro estudio, las personas que vivían en zonas fáciles de caminar tenían una tendencia a valorar mejor su estado de salud, pero no siempre tenían una alta satisfacción con su vida en general [3].
Es decir,
"solo porque se pueda caminar no significa que el barrio esté completo".
Ruido, seguridad, paisaje, multitudes, tamaño de las viviendas, transporte, precios, preferencias personales. Hay muchas cosas que influyen en la calidad de vida.
Por eso, la conclusión de este artículo tampoco es que "ser cercano a la estación es siempre lo correcto" en comparación con ser cercano a un supermercado.
Lo que se debe ver es:
si se puede llegar con facilidad a los lugares que uno usa con frecuencia.
Eso es.
6. Al ver propiedades, lo que se debe ver primero no es "sitios famosos"
Al ver un nuevo barrio o casa, es difícil de entender si se evalúan todos los servicios cercanos con el mismo peso.
Por eso, se puede dividir según la frecuencia de uso.
Todos los días o varias veces por semana
Supermercado, farmacia, tienda de conveniencia, recolección de basura, caminos para pasear, transporte que se usa normalmente.
Varias veces al mes
Hospital, biblioteca, centro de bricolaje, restaurantes que se usan con frecuencia, grandes centros comerciales.
A veces
Tiendas famosas, lugares turísticos, grandes instalaciones de ocio, lugares de eventos.
Los lugares que se usan a veces son fáciles de planificar incluso si están un poco lejos.
Pero los lugares que se usan cada día, si están lejos, se convierten en un problema cada vez.
Por eso, al elegir una vivienda,
"¿Qué hay cerca?"
es importante, pero también es útil preguntar:
"¿Cuántas veces al año se usa esto?"
Esto ayuda bastante a organizar las prioridades.
7. La satisfacción en la vida puede estar hecha de la repetición de pequeñas comodidades
Es más fácil describir una zona si cerca hay instalaciones lujosas.
Pero la vida cotidiana no es un texto explicativo.
Tengo sed. La cena me da trabajo. Quiero caminar un poco. Tengo ganas de comer algo dulce. El refrigerador está vacío. Tengo ganas de salir.
Estas pequeñas situaciones ocurren cientos de veces.
Cada vez, se puede resolver con:
" Bueno, está cerca, así que voy".
Esta repetición es poderosa.
No es una instalación que cambie la vida de forma inmediata. Pero elimina poco a poco las pequeñas molestias del día a día.
Y a veces incluso hay un batido de maíz con descuento.
Es poderoso.
- McCormack, G. R. et al. (2007). The relationship between destination proximity, destination mix and physical activity behaviors. Preventive Medicine pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
- Grasser, G. et al. (2016). Are residents of high-walkable areas satisfied with their neighbourhood? Journal of Public Health pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
- Rogers, S. H. et al. (2016). Are People Living in Walkable Areas Healthier and More Satisfied with Life? Applied Psychology: Health and Well-Being pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
